El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana ha mostrado señales de recuperación durante el mes de junio, según el último informe de InfoInmobiliario de TOCTOC. Este reporte detalla que las ventas aumentaron significativamente, especialmente en el rubro de departamentos, donde se comercializaron 2.003 unidades, lo que representa un notable incremento del 26,9% comparado con mayo. Esta tendencia positiva ha permitido que el período estimado para agotar el stock de departamentos se reduzca de 29,7 a 28,9 meses, lo que refleja una mejora en la absorción de la oferta del mercado.
El aumento en el volumen de ventas se traduce también en un incremento del 22,5% en la comercialización de departamentos medido en miles de UF. Cristóbal Bravo, Jefe de Investigación de TOCTOC, anunció que estos resultados son una clara señal de una recuperación mensual en el sector, indicando que pese a los desafíos económicos actuales, existe una demanda activa. Esta situación es especialmente evidente en el segmento de departamentos, donde la agilidad en la absorción de la oferta ha permitido a los compradores encontrar oportunidades interesantes.
Por otro lado, en el mercado de casas, las ventas también mostraron un crecimiento del 19,5%, con 307 unidades transaccionadas en junio. Sin embargo, a diferencia de los departamentos, el período estimado para agotar el stock de casas se extendió a 23,4 meses. El volumen de oferta disponible alcanzó aproximadamente 6.900 unidades, de las cuales el 51,9% está en condiciones de entrega inmediata. Este dato es crucial, ya que puede influir en las decisiones de compra de aquellos interesados en adquirir propiedades de manera rápida.
En términos de valor, el mercado de casas experimentó un notable aumento del 38,2% mensual al medir las transacciones en miles de UF. No obstante, los precios de ambos segmentos han mostrado variaciones moderadas; en el caso de los departamentos No DS, el costo alcanzó las 82 UF por metro cuadrado con un incremento anual del 5,4%. Mientras tanto, las casas No DS llegaron a 65 UF por metro cuadrado, reflejando un aumento anual más modesto del 0,4%. Esto sugiere que ambos segmentos han logrado cierta estabilidad en sus precios en medio de las fluctuaciones del mercado.
Finalmente, los desistimientos también varían entre ambos mercados. En departamentos, los desistimientos alcanzaron las 346 unidades, equivalentes al 14,7% de las ventas brutas, mientras que en casas fueron 65 unidades, representando el 17,5%. Bravo destaca que casi la mitad de la oferta disponible en la capital está destinada a entrega inmediata, lo que ofrece a los compradores una excelente oportunidad para habitar o invertir en un plazo corto. Este panorama, sumado a la estabilidad en los precios, podría estimular la actividad inmobiliaria en los próximos meses.
