La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha presentado una propuesta innovadora destinada a facilitar el acceso de las familias chilenas a la vivienda, en un contexto donde el monto requerido para la adquisición de un hogar ha ido en aumento. A través de un estudio realizado por Econsult Capital, el gremio ha elaborado un mecanismo que contempla una bonificación estatal equivalente al 25% de los aportes, con un límite de 160 UF por beneficiario, así como una exención tributaria sobre los recursos depositados en cuentas de ahorro. Este enfoque busca dar un impulso adicional a las familias que desean acceder a su primera vivienda, ya sea nueva o usada, de hasta 4.000 UF.
El presidente de la CChC, Raimundo Rencoret, enfatizó que recuperar la vivienda como un proyecto positivo es el principal desafío del gremio. Para alcanzar este objetivo, será esencial fomentar el crecimiento económico, generar empleo y movilizar la inversión en el sector. Rencoret destacó la necesidad de crear políticas públicas que respalden el esfuerzo de las familias, asegurando que cada aporte se traduzca en oportunidades concretas para acceder a un hogar. Al abordar la problemática del ahorro para el pie de la vivienda, esta iniciativa se presenta como una solución viable para muchas familias chilenas.
El mecanismo propuesto requiere un período de ahorro mínimo de tres años, en el que las familias pueden hacer aportes anuales o semestrales. Los fondos acumulados tendrían un plazo de 15 años para ser utilizados con el fin de adquirir la primera vivienda. La propuesta no solo incluye la bonificación estatal, que podría sumar importantes montos a los ahorros familiares, sino también una exención de impuestos sobre los depósitos y la rentabilidad generada, aumentando significativamente el capital disponible para el pie.
Los escenarios financieros planteados por Econsult muestran que, al mantener una rentabilidad real anual de 3,62%, las familias que ahorren de forma regular pueden ver incrementados sus ahorros de manera significativa. Por ejemplo, para una vivienda de 2.000 UF, una familia que ahorre mensualmente podría reunir hasta 400 UF en cinco años, gracias a los aportes, la rentabilidad y la bonificación estatal. Esta dinámica se repite en escenarios de mayor valor de vivienda, lo que pone de manifiesto la efectividad del mecanismo propuesto para acelerar el proceso de ahorro.
Finalmente, el análisis indica que este mecanismo podría beneficiar a aproximadamente 130.000 hogares que actualmente no están ahorrando para su vivienda, dándoles la oportunidad de incorporarse a un sistema que les permita reunir el pie más rápidamente. La implementación de la bonificación estatal podría requerir unas 10.000 ayudas anuales, con un costo fiscal estimado de US$48 millones anuales a partir del tercer año. De este modo, la CChC busca no solo facilitar el acceso a la vivienda, sino también contribuir al fortalecimiento del sector de la construcción y a la economía en general.
