Mientras el desempleo nacional en Chile se sitúa en un preocupante 9,6%, la sectorial de la construcción se distingue como una luz en medio de la tormenta, mostrando un crecimiento del 3,3% en el nivel de ocupación. Este incremento equivale a 23.211 personas más trabajando en un sector que, según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), no solo ha mantenido su capacidad de generar empleos, sino que también ha tenido un impacto positivo en las ventas de actividades inmobiliarias, las cuales acumulan un aumento del 6,8% entre enero y agosto de este año. Esta tendencia resalta la importancia de la construcción como un pilar fundamental en un contexto laboral adverso, donde la ocupación total está en desaceleración.
A pesar de los datos alentadores en la ocupación y las ventas, los indicadores que auguran nuevos proyectos son menos prometedores. En agosto, el número de permisos de construcción disminuyó un 17,5% y las autorizaciones para nuevas viviendas cayeron un 24,1%. Este retroceso es preocupante, ya que pone de manifiesto la necesidad de captar inversión fresca que permita la continuación de la actividad constructoras. A medida que se desarrollan los proyectos en curso, es esencial que estos se traduzcan en nuevas obras para evitar que el dinamismo que estamos viendo actualmente se convierta en un mero fenómeno temporal.
Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital, destaca que, aunque la construcción y el sector inmobiliario muestran signos de vitalidad, el verdadero reto radica en transformar esta actividad en una corriente sostenible de nueva inversión y empleo. «Sin una nueva cartera de obras, es difícil mantener el impulso actual», subraya Conejeros. La clave del futuro del mercado laboral chileno radica en conseguir que la capacidad de la construcción para generar empleo se vea reflejada en nuevos proyectos que aseguren una continuidad a largo plazo.
Asimismo, los costos laborales presentan otro desafío significativo. Según el INE, el índice nominal de costos laborales aumentó un 8,7% en un año, con un costo laboral medio por hora de $8.743, un incremento del 9,2%. Esta presión sobre los costos afecta la dinámica del sector, ya que existe una relación directa entre estos costos y la viabilidad de nuevos proyectos de construcción. A pesar de que el sector de la construcción está viendo un crecimiento en el empleo, la contracción en las autorizaciones para nuevas obras podría limitar el crecimiento sostenible del sector.
El futuro inmediato de la construcción y el mercado inmobiliario en Chile dependerá de cómo se manejen estos desafíos. Si bien actualmente se observan signos de crecimiento en el empleo y las ventas, es imperativo que se implemente una estrategia que promueva nuevas inversiones y proyectos de calidad. La continuidad de la actividad constructora es crucial no solo para mantener los niveles de empleo actuales, sino también para garantizar el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario en el largo plazo, un factor esencial para cualquier economía.
