La deuda de China, provocada por el sector inmobiliario, está inquietando a los inversores. La segunda economía más grande del mundo, hace temer que una desaceleración económica pueda desencadenar otra recesión mundial.
Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con el Doctor en Economía, Alberto Ruskolekier quien expresó que, “cuando se hablar del sector inmobiliario en China, no abarca solamente a la construcción, sino a todo lo que ronda alrededor del sector, como electrodomésticos y un montón de rubros que están directos o indirectamente relacionados”.
Las dedudas de China
Para Ruskolekier, el impago de las deudas va a afectar en los mercados financieros internacionales porque China está debiendo plata, no solamente a los bancos chinos y a las empresas financieras, sino también a fondos del exterior.
“La unión de bancos de Suiza, está reevaluando, desde hace unos meses, cuál es la utilidad de seguir teniendo inversiones en China cuando en realidad, no estuvo de acuerdo a las previsiones que ellos habían presupuestado”, explicó el economista.
Según el entrevistado, China está teniendo sus propios problemas económicos, con un crecimiento menor y una situación bastante compleja en el ámbito geopolítico también. Y agregó: “Nada de lo que pasa en China va a ser inocente, con respecto al efecto de todo el resto del mundo”.
Sobreexpansión territorial
Con respecto a la sobreexpansión de la construcción en China, Ruskolekier explicó: “Los chinos no tienen un mercado de locativo importante los chinos y quienes tienen la capacidad ahora de terminar la construcción son los desarrolladores inmobiliarios”.
Y continuó: “Porque los chinos generalmente entran con un anticipo de por lo menos del 50% de la propiedad y no pagan casi la totalidad. Las inmobiliarias empiezan a expandirse, comprar terrenos y comienzan a recurrir a endeudamientos con fondos de inversión con bancos en China y con bancos en el exterior”.
Según Ruskolekier, esta situación provocó una explosión de deuda y los precios no acompañaron este tipo de endeudamiento. “Con la llegada del Covid se produjo una ralentización de la economía china, empezaron a disminuir el valor de las propiedades y ahora en China están en un proceso de deflación”.
Para finalizar, expresó: “Los chinos ya dejaron de comprar furiosamente propiedades y esto agrava más aún, el tema inmobiliario”.
