El debate sobre las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) ha tomado un giro interesante al enfocarse no solo en la densificación, sino también en el desarrollo equilibrado de polos urbanos. A medida que estas áreas siguen su crecimiento y consolidación, se presenta una clara oportunidad para orientar el desarrollo urbano de manera planificada. Esta estrategia no solo busca optimizar la infraestructura y los servicios ya existentes, sino que también apunta a mejorar la calidad de vida de sus habitantes en las próximas décadas.
En este contexto, los territorios que aún están en fase de crecimiento deben aprender de los errores pasados de ciudades como Santiago, donde la expansión descontrolada ha llevado a problemas de desconexión y servicios inadecuados. Consolidar barrios que ya poseen un buen acceso al transporte público y servicios comunitarios permite responder de manera adecuada a la alta demanda de vivienda y ofrece una solución para evitar el aumento en el tiempo de traslado y la dependencia del automóvil, factores que repercuten en los costos de infraestructura y servicios para el Estado.
La experiencia de otras ciudades en el mundo demuestra que el éxito no radica en el tamaño o la cantidad de nuevos proyectos, sino en la capacidad de crecer de forma equilibrada y sostenible. Promover proyectos en sectores que cuentan con buena conectividad no solo optimiza el uso de la infraestructura, sino que también revitaliza áreas ya consolidadas, permitiendo un entorno urbano más dinámico y accesible. Las comunidades pueden así desarrollar su vida cotidiana con una mayor cercanía a los servicios que requieren, lo que mejora significativamente su calidad de vida.
Sin embargo, este crecimiento debe ir de la mano de altos estándares urbanos. La creación de espacios públicos de calidad, garantizar la accesibilidad universal, la seguridad vial y una adecuada integración con el entorno son elementos que no deben ser considerados como secundarios. Por el contrario, estos aspectos son esenciales para que el desarrollo urbano genere beneficios equitativos y fortalezca la calidad de vida en las diferentes comunidades.
Las modificaciones propuestas a la OGUC representan más que un simple debate sobre altura y densidad; son una oportunidad para que las ciudades regionales planifiquen su crecimiento de manera más efectiva. Esta es una ocasión para que dichas ciudades aprovechen sus fortalezas y logren un desarrollo urbano más integrado y sostenible, que esté preparado para enfrentar los desafíos de las próximas décadas. Esta visión de un crecimiento planificado y consciente se presenta como una clara necesidad en un contexto urbano que sigue evolucionando.
