De acuerdo a un análisis reciente realizado por la consultora Colliers, el mercado de ventas de viviendas nuevas en 2025 ha mostrado un notable crecimiento, alcanzando un incremento del 28% anual y un total de 18.441 unidades vendidas, la cifra más alta desde 2021. Este aumento se ha visto impulsado principalmente por el subsidio a la tasa de interés, una medida que fue implementada en junio de 2025 y que ha tenido un impacto positivo en las ventas, especialmente en aquellas viviendas con entrega inmediata que están valoradas en hasta UF 4 mil.
El informe de Colliers revela que la Región Metropolitana experimentó un cambio significativo en la dinámica de ventas, con un 63% de las viviendas nuevas comercializadas durante el 2025 concentrándose en el segundo semestre del año. Esta tendencia se hizo evidente a partir del tercer trimestre, donde se vendieron 5.915 unidades, y continuó en el cuarto trimestre con otras 5.669 ventas. En contraste, el primer y segundo trimestre mostraron cifras más modestas, con 3.300 y 3.500 unidades vendidas, respectivamente.
Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, destacó que «el subsidio a la tasa hipotecaria ha reactivado el interés de compra tanto de inversionistas como de personas que buscan una vivienda para invertir». Esta estrategia ha contribuido a aumentar la competitividad en el mercado de viviendas, posibilitando que más individuos y familias accedan a un lugar propio, además de fomentar la inversión en este sector.
A pesar del aumento en la demanda, el informe también arroja datos interesantes sobre los precios de las propiedades. Al cierre de 2025, el precio promedio de venta de departamentos se situó en 79,5 UF/m2, lo cual representa un leve incremento del 0,9% anual, mientras que en el caso de las casas, el valor medio experimentó una ligera disminución del 1%, llegando a 73,2 UF/m2. Estas variaciones en los precios pueden influir en la decisión de compra para muchos interesados.
Finalmente, Colliers concluye que las proyecciones para el mercado de vivienda en 2026 dependerán en gran medida de las políticas que se implementen respecto al subsidio a la tasa de interés. Se estima que el stock total disponible para subsidios, que comprende 50 mil unidades, podría agotarse en el segundo semestre de 2026. Sin una ampliación del beneficio, esto podría provocar una nueva desaceleración en la velocidad de ventas, afectando el dinamismo que se ha observado en 2025.
