Las comunas de Las Condes y Providencia continúan su crecimiento sostenido en el mercado de arriendos, dando muestras de una tendencia firme hacia el alza en los precios promedio de los departamentos. De acuerdo con el último informe del mercado de vivienda usada elaborado por RE/MAX correspondiente al segundo trimestre de 2025, ambos sectores han registrado un incremento notable en los valores de arriendo en comparación al año anterior. Este fenómeno no solo refleja el dinamismo del sector inmobiliario, sino también la demanda persistente de estos atractivos y cotizados barrios en la capital.
En cifras concretas, el precio promedio de arriendo en Las Condes subió de $966.374 en el segundo trimestre de 2024 a $1.114.758 en el mismo periodo de 2025. Este notable aumento se enmarca dentro de un contexto de búsqueda constante por parte de arrendatarios que valoran la calidad de vida y las facilidades que estas comunas ofrecen. Providencia, por su parte, también ha visto un crecimiento significativo, con un incremento en su precio de arriendo desde $734.596 a $833.516 en el transcurso del año, lo que evidencia una tendencia similar en la demanda en estas áreas.
Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, comentó sobre la situación actual del mercado, resaltando que «el segmento de departamentos ha mostrado mayor estabilidad». Esta estabilidad se refleja en el hecho de que el precio promedio de venta de los departamentos en la Región Metropolitana se ha mantenido alrededor de $190 millones, una cifra comparable a finales de 2024. Además, el tiempo que toma la venta de estos departamentos apenas varió, manteniéndose en aproximadamente 156 días durante el segundo trimestre de 2025, lo que indica una continuidad en la actividad de compra y venta en el sector.
El informe también señala que, comparativamente, el tiempo promedio de venta de departamentos ha mejorado ligeramente durante el último trimestre, bajando de 160 a 156 días. A pesar de esta pequeña mejora, es importante destacar que el precio promedio de los departamentos en la Región Metropolitana se ha mantenido sin cambios. Esto sugiere que, si bien la velocidad de venta puede haber aumentado en cierta medida, los precios aún reflejan la necesidad de un equilibrio en la oferta y la demanda en el mercado.
En resumen, el crecimiento en los precios de arriendos en Las Condes y Providencia, junto con la estabilidad en el mercado de venta de departamentos, pone de manifiesto el atractivo que estas comunas tienen para los arrendatarios e inversionistas por igual. La calidad de vida, la infraestructura y los servicios que estas áreas ofrecen continúan atrayendo a personas y familias que buscan establecerse en zonas privilegiadas de la capital. Con una tendencia alcista marcada, es probable que el interés en estas comunas siga creciendo en los próximos trimestres.
