La ciudad de La Serena se ha destacado como un importante foco de crecimiento en el mercado inmobiliario de la Región de Coquimbo, con un notable aumento en las ventas de viviendas nuevas durante el segundo semestre de 2025. Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) elaborado por Tinsa by Accumin, las ventas de viviendas en esta comuna crecieron un 21,4%, alcanzando un total de 647 unidades comercializadas. Este crecimiento también se refleja en un incremento anual del 24,2%, lo que posiciona a La Serena como la comuna con mayor crecimiento en toda la zona norte del país, que abarca desde Arica y Parinacota hasta la Región de Coquimbo.
El informe revela que el segmento de viviendas bajo las 4.000 UF ha sido el principal motor del aumento en las ventas, especialmente en La Serena, donde estas unidades constituyeron el 71,3% del total vendido. Este incremento en la demanda se debe, en gran medida, a la disponibilidad de unidades con entrega inmediata, que han captado el interés de los compradores, con un 40% de las ventas asociadas a viviendas listas para ocupar. En Coquimbo, este segmento también dominó el mercado, concentrando el 83,6% de las ventas totales de la comuna.
La diversificación de la oferta inmobiliaria en La Serena ha sido clave para esta reactivación del mercado. Durante el segundo semestre, la comuna incorporó cuatro nuevos desarrollos, que representan el 37% de los proyectos a nivel regional. Este aumento en la cantidad de proyectos fue significativo, ya que marcó un incremento del 62,5% en comparación con el primer semestre de 2025. Por su parte, Coquimbo mantuvo un nivel estable, sumando tres nuevos desarrollos, lo que contribuye a la creciente variedad de opciones para los potenciales compradores.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas, La Serena lideró el mercado de departamentos, alcanzando una participación del 22,1%, equivalente a 463 unidades, lo que representa un crecimiento del 14,9% respecto al anterior período. En contraste, Coquimbo se destacó en la venta de casas, concentrando el 39,9% de las transacciones de este tipo en la zona norte, con 288 unidades comercializadas. Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, indicó que, a pesar de una leve disminución en las ventas de casas del 0,3%, el desempeño sigue siendo positivo y refleja la preferencia por este tipo de propiedades en la comuna.
En resumen, la actividad inmobiliaria en La Serena y la Región de Coquimbo muestra señales de un resurgimiento vigoroso. Con un mercado cada vez más equilibrado y una sólida respuesta del segmento de viviendas bajo las 4.000 UF, el relato del crecimiento de esta área sigue evolucionando. El acceso a viviendas con entrega inmediata y una creciente variedad de proyectos han impulsado el interés de los compradores, lo que augura un futuro prometedor para el sector inmobiliario en la región.
