Un reciente informe elaborado por Colliers ha puesto en evidencia que la distribución de farmacias en la Región Metropolitana no es equitativa, con un acaparamiento notable en comunas con una alta actividad comercial y un considerable flujo peatonal. En total, se han contabilizado 2.467 farmacias tradicionales en la región, pero su presencia es desproporcionada, concentrándose principalmente en un puñado de comunas. Santiago, por ejemplo, es el líder indiscutido con 339 locales, lo que representa un 13,7% del total, seguido por comunas como Las Condes, Maipú y Ñuñoa, que también destacan por su activa vida urbana.
José Agustín Segura, Subgerente del Área de Inteligencia de Negocios de Colliers, ha explicado que el fenómeno de concentración se debe a varias variables urbanas. Comunas como Santiago, Las Condes, Ñuñoa, Providencia y La Florida, que presentan un alto flujo peatonal y una sólida conectividad, son las que presentan una mayor concentración de farmacias. «Esto significa que no solo hay una gran cantidad de farmacias, sino también una notable diversidad de operadores en estas áreas», apuntó Segura, destacando la importancia de estas características en la instalación de puntos de venta.
El informe también señala que Santiago Centro se destaca como un epicentro de actividad comercial, donde las farmacias se benefician del constante movimiento de personas, que incluye tanto a trabajadores como a turistas. «La comuna de Santiago Centro cuenta con un alto flujo diario de personas, lo que se traduce en un amplio espectro de comercio y servicios. Esto, a su vez, favorece la apertura de farmacias, siendo un factor clave en su distribución», afirmó Segura.
En cuanto a la estructura del mercado de farmacias, se observa una clara división entre las grandes cadenas y los operadores locales. Según el análisis, las grandes cadenas de farmacias ocupan casi la mitad del mercado, con Cruz Verde como líder absoluto, seguido de cerca por Dr. Simi y Salcobrand. Sin embargo, es notable que el 51% restante corresponde a farmacias independientes o de menor escala, lo que refleja un creciente interés y necesidad de farmacias de barrio. «El auge de estas farmacias no tradicionales es indicativo de un enfoque en el servicio personalizado y la cercanía con la comunidad», indicó Segura.
Este informe de Colliers se centra exclusivamente en farmacias tradicionales, excluyendo otros formatos como vacunatorios o laboratorios, lo que permite realizar un análisis más riguroso de la distribución de estos servicios en la capital. La creciente penetración de los operadores locales en el mercado de farmacias sugiere un cambio en los hábitos de consumo, donde los ciudadanos buscan cada vez más opciones en sus propias comunidades, fortaleciendo así la economía local y mejorando el acceso a productos farmacéuticos.
