Conoce la principal información del mercado inmobiliario para el 2023 sobre el arriendo, las casas y los departamentos en venta.
El mercado inmobiliario suele captar el interés de muchas personas que desean comprar o invertir en casas y departamentos en venta. Si formas parte de este grupo, en este artículo conocerás información de valor sobre esta industria para tomar mejores decisiones inmobiliarias el próximo año.
Principales tendencias del mercado inmobiliario 2023
Sin duda, eventos como la pandemia o la guerra en Ucrania han tenido un fuerte impacto en las diferentes industrias de la economía nacional, dejando un halo de incertidumbre sobre el comportamiento de los mercados en el futuro.
Sin embargo, en el sector inmobiliario, existen ciertos datos y tendencias que permiten prever algunas situaciones sobre este mercado. Así, si estás pensando en invertir en una propiedad el 2023, pon atención a los índices que se analizan a continuación.
Tasa de interés en casas y departamentos en venta
Si bien las tasas de créditos hipotecarios han aumentado en los últimos años, lo cierto es que sus valores se mantienen en el rango normal histórico a pesar de los eventos sucedidos recientemente en el país y el mundo, como la crisis sanitaria, entre otros.
Por ejemplo, en septiembre de 2022, la tasa de interés alcanzó un 4,32% en promedio, valor idéntico a enero del 2014 y muy similar a octubre del 2009 (4,35%), es decir, se ha mantenido estable durante un prolongado período de tiempo, por ende, para el 2023, no se esperan mayores variaciones.
Comprar departamentos en venta, mejor antes que después
En el caso en el que desees adquirir una propiedad para vivir el próximo año, pero no te convence el precio actual de las viviendas, debes considerar que, mientras antes compres, menos costosa resultará esta inversión, ya que, por regla general, el valor de los inmuebles se va incrementando con el paso del tiempo.
Como muestra de esta situación, el precio de las viviendas entre el 2011 y 2021 creció un 75% en el país, por lo que es recomendable que no postergues tu decisión de compra para un largo plazo. Además, no olvides que generalmente los bancos entregan la posibilidad de renegociar las condiciones de financiamiento en el futuro.
Un buen panorama para la inversión
Si te interesa invertir en propiedades para arrendar, el mercado inmobiliario ofrece un atractivo panorama para sacar el máximo provecho el 2023.
En primer lugar, actualmente se presenta una gran demanda por arriendos en lugares destacados del país como la Región Metropolitana. De hecho, al cierre del primer semestre del 2022, la tasa de ocupación de departamentos, casas y viviendas multifamily llegó hasta un 99%, representando los niveles más altos en la última década, lo que facilita encontrar arrendatario.
El alza en los arriendos será una constante durante el año
El sostenido aumento en el precio de los arriendos en los últimos años inclina la tendencia a la decisión de comprar tu propia vivienda. Como muestra, el 2011, casi la mitad de los hogares que arrendaban pagaban menos de 0,1 UF el metro cuadrado, mientras que, este 2022, el valor del metro cuadrado de las casas que se alquilan supera las 0,33 UF.
Ya lo sabes, si te interesa adquirir casas o departamentos en venta el 2023, el sector inmobiliario continuará presentando un escenario adecuado para tomar esta decisión, mantente informado e invierte sabiamente tu capital.
