El mercado inmobiliario de Antofagasta ha mostrado un aumento significativo en la disponibilidad de departamentos destinados al arriendo, según un reciente informe de TOCTOC. Al cierre del primer trimestre de 2025, se reportaron un total de 172 unidades disponibles, un incremento notable en comparación con las 127 unidades registradas en diciembre de 2024. Este crecimiento responde a las demandas cambiantes del mercado y a las tendencias recientes en el sector de alquiler de viviendas.
El stock total de departamentos en Antofagasta se compone principalmente de unidades con superficies que oscilan entre los 60 m² y 90 m², alcanzando las 6,124 unidades y logrando una ocupación impresionante del 99%. Este segmento ha sido de gran interés para inquilinos que buscan espacios confortables y funcionales en una ciudad en constante crecimiento. En contraste, los departamentos de menores dimensiones, menos de 30 m², y los de grandes dimensiones, más de 140 m², han mostrado una ocupación del 100%, lo que indica que las preferencias de los arrendatarios son claras y específicas.
Analizando la tipología de departamentos más demandada, los de tres dormitorios y dos baños han sido los más destacados al primer trimestre del año, con una superficie promedio de 92 m² y un arriendo que ronda las 23,7 UF. Esta categoría ha captado la atención de familias y grupos que valoran el espacio y la comodidad. Le sigue la tipología de dos dormitorios y dos baños, que cuenta con 41 unidades disponibles, con un tamaño promedio de 67,5 m² y un arrendamiento de 18,3 UF, también reflejando las preferencias de los arrendatarios por espacios más amplios.
Es importante mencionar que, a pesar del aumento en las unidades disponibles, la ciudad de Antofagasta sigue presentando una alta tasa de ocupación general en el mercado de departamentos de arriendo, que supera el 98%. Este fenómeno señala que la demanda continúa siendo robusta a pesar de la mayor disponibilidad de unidades, lo cual puede ser un indicativo de la estabilidad del sector a largo plazo y un atractivo continuo para los inversionistas.
Finalmente, el precio promedio de arriendo se ha mantenido relativamente estable en torno a las 19 UF durante los primeros meses del año. Este dato es clave para inquilinos y propietarios, ya que refleja las dinámicas de oferta y demanda en la ciudad, así como la salud general del mercado inmobiliario de Antofagasta. La combinación de una alta ocupación y un stock creciente de unidades podría eventualmente influir en las estrategias de precios y en el comportamiento tanto de arrendadores como de arrendatarios en los próximos trimestres.
