La Dirección Meteorológica de Chile ha anunciado que diversos sistemas frontales comenzarán a afectar la zona central del país esta semana, generando un escenario preocupante para la infraestructura en ciudades como Santiago. Se prevé que su intensidad lleve a acumulaciones de hasta 35 milímetros de lluvia en un solo día, acompañadas de rachas de viento de hasta 50 km/h. Esta situación plantea serios desafíos para los edificios y condominios que, tras años de negligencia en su mantención, podrían enfrentar daños significativos, afectando así la seguridad de sus residentes.
Los avisos meteorológicos emitidos por la dirección no solo abarcan la Región Metropolitana, sino que también alertan a los sectores entre Coquimbo y Biobío sobre las condiciones climáticas adversas que se avecinan. Con la inclusión de nevadas previstas en la cordillera, la necesidad de contar con infraestructura resiliente se vuelve más crítica. Expertos destacan la importancia de contar con una infraestructura bien mantenida, resaltando que el mantenimiento preventivo puede evitar filtraciones y desprendimientos que son comunes durante eventos de lluvia intensa.
Las comunidades deben prestar especial atención a su mantenimiento preventivo, no solo para evitar reparaciones costosas, sino también para salvaguardar sus pólizas de seguro. Como advierten varios especialistas en el sector, los daños derivados de una falta de mantención adecuada pueden complicar la tramitación de siniestros, generando tensiones entre los administradores y los comités de copropiedad. La prevención y la revisión de seguros, entonces, se convierten en aspectos fundamentales que las comunidades deben reconsiderar en este clima variable.
Claudia Escobar, gerente comercial de CCS Seguros, enfatiza la importancia de implementar medidas preventivas. «La prevención es fundamental para resguardar tanto la infraestructura como la seguridad de los residentes. Una comunidad que mantiene adecuadamente techumbres, canaletas, sistemas de drenaje y fachadas no solo reduce riesgos durante eventos climáticos, sino que también protege la vigencia de sus coberturas de seguro y evita posibles responsabilidades civiles», menciona Escobar. Este enfoque proactivo es esencial en una época en la que los fenómenos climáticos son cada vez más impredecibles.
Entre las acciones recomendadas por especialistas están la limpieza de canaletas y desagües para evitar obstrucciones, así como la inspección de fachadas, ventanas y sellos exteriores para minimizar las filtraciones. También es crucial llevar un registro detallado de las labores de mantención efectuadas; esto no solo ayuda a llevar un control interno, sino que sirve como respaldo ante eventuales reclamos de seguros. En un contexto donde las comunidades enfrentan un clima cambiante, la planificación y la preparación se vuelven las mejores herramientas de defensa.
