A medida que se acerca la temporada de vacaciones de invierno, las ciudades de Pucón y Viña del Mar se preparan para recibir a un considerable número de turistas en busca de alojamiento temporal. Según un análisis realizado por HOM Group, se anticipa que la demanda en el mercado de renta corta crecerá un 15% en comparación con el año anterior. Este aumento se debe en gran parte a la popularidad de plataformas como Airbnb y Booking, que han transformado el modelo de arrendamiento, permitiendo a los propietarios obtener ingresos al ofrecer sus propiedades para estancias de menos de 30 días. Pucón, que es reconocida por su belleza natural y actividades al aire libre, se ha consolidado como un destino predilecto tanto por turistas nacionales como internacionales.
En 2024, Pucón atrajo aproximadamente 3 millones de visitantes, consolidándose como uno de los tres principales mercados de renta corta en Chile, junto a Santiago y Viña del Mar. La alta ocupación en la zona, que supera el 70% en los meses de verano, es un indicador claro del atractivo que ejerce el destino. Durante el invierno, la tendencia no parece disminuir, y los analistas prevén que la afluencia de turistas mantendrá los índices de ocupación elevados, gracias a su oferta de actividades invernales y su entorno natural privilegiado.
Cristián Waidele, CEO de HOM Group, destacó que el perfil de los arrendatarios ha evolucionado significativamente. Actualmente, el 80% de los inquilinos son turistas, principalmente adultos de entre 25 y 55 años, con un notable aumento en la presencia de visitantes internacionales provenientes de países como Brasil y Argentina. Estos turistas buscan más que un simple lugar donde dormir; están interesados en una experiencia integral que les ofrezca naturaleza, aventura y confort. Esta demanda ha llevado a que los estándares de las propiedades de renta corta incrementen, creando un ciclo positivo para los arrendadores y los inquilinos.
Por otro lado, Joaquín Konow, socio de EBCO Desarrollo y Rentas, apuntó a que muchos de los nuevos desarrollos inmobiliarios en Pucón son impulsados por inversionistas de localidades como Concepción y Temuco. Estos propietarios tienen la intención de utilizar sus segundas viviendas unas cuatro veces al año. En contraste, los santiaguinos tienden a disfrutar de sus casas de vacaciones una o dos veces anualmente. Esta tendencia en el uso de propiedades para fines recreativos refleja un cambio en las dinámicas de turismo y ocio en el país, donde cada vez más personas buscan maximizar el uso de sus inversiones inmobiliarias.
En conclusión, la temporada de invierno se presenta como una oportunidad clave para el mercado de la renta corta en Pucón y Viña del Mar. La previsión de un aumento en la ocupación y la consecuente mejora en los estándares de servicio señala un clima favorable tanto para arrendadores como para turistas. Con un perfil de inquilinos en constante cambio y una creciente demanda internacional, el sector inmobiliario de corta estancia parece estar en auge, marcando una tendencia que podría perdurar en los próximos años. Este fenómeno no solo beneficia a las ciudades turísticas en términos de economía local, sino que también contribuye al desarrollo de una infraestructura adecuada para recibir a un número cada vez mayor de visitantes.
