El reciente informe de Cushman & Wakefield sobre el mercado industrial en la Región Metropolitana revela un aumento semestral impresionante del 67,2%. Este crecimiento se traduce en transacciones que alcanzan un total de UF 2.782.128, colocando al sector industrial como el tercer segmento de mayor crecimiento dentro del ámbito del inmobiliario corporativo. Este auge no solo refleja la fortaleza del mercado industrial, sino que también destaca el dinamismo de sectores como el retail y las oficinas, los cuales están experimentando un notable incremento en sus operaciones.
Dentro del contexto de crecimiento del mercado industrial, Quilicura se presenta como un punto neurálgico, caracterizándose mayormente por operaciones de tipo stand alone. Estas propiedades industriales operan de manera autónoma y están asociadas a empresas que buscan expandir su capacidad operativa. Este tipo de operaciones permite a las empresas tener un mayor control sobre sus procesos y una optimización de costos, convirtiéndose en una opción atractiva en medio de un mercado cada vez más competitivo.
El informe de Cushman & Wakefield también subraya otros segmentos en ascenso, como los strip centers y los locales comerciales, que tuvieron un notable crecimiento del 109% en el primer semestre. Este crecimiento refleja la tendencia de las empresas a buscar espacios que no solo sirvan como puntos de venta, sino que también ofrezcan una experiencia más integrada al consumidor. La realización de operaciones significativas, como la venta del Mall Plaza Oriental en Colina, evidencia el dinamismo del sector comercial, apuntando hacia una recuperación y expansión sólida en la región.
El mercado de oficinas, por su parte, también muestra un crecimiento robusto, con un aumento del 86% en inversiones comparado con el semestre anterior. Felipe Riveros, líder de Brokerage de oficinas de Cushman & Wakefield en Chile, indicó que dicho aumento es una señal clara de recuperación, tanto en la valorización de activos como en las adquisiciones para renta e inversión. Este renovado interés en el sector de oficinas sugiere que las empresas están buscando estabilizarse y crecer a largo plazo, lo cual es un signo positivo para la economía regional.
La combinación de estos factores indica un repunte general en la actividad económica que abarca tanto el mercado industrial como el comercial en la Región Metropolitana. La región de Quilicura, con sus operaciones stand alone, representa una parte esencial de este crecimiento, mostrando que la autonomía y la flexibilidad son clave en las estrategias empresariales actuales. A medida que se divisan oportunidades para la expansión, se espera que tanto el sector industrial como el comercial continúen su trayectoria ascendente, contribuyendo así al fortalecimiento de la economía regional.
