Los indicadores del primer trimestre de 2025 del mercado de oficinas corporativas Clase A de Santiago continúan mostrando una tendencia positiva, según el último informe publicado por Buildings en colaboración con Redacción EDI. A lo largo del trimestre, la capital chilena ha experimentado una recuperación gradual en este sector, destacando la incorporación de nuevas propiedades y ajustes en el uso de los espacios disponibles. Con un stock total de 2,9 millones de metros cuadrados distribuidos en 228 edificios de Clase A, Santiago fue testigo de un crecimiento con la adición de 13.900 m², impulsados principalmente por el desarrollo del proyecto Príncipe de Gales 5800, que ya se encuentra completamente arrendado por la Clínica MEDS.
El proyecto Príncipe de Gales, ubicado en La Reina, no solo añade nuevo stock al mercado, sino que también marca un hito en términos de planificación y diseño arquitectónico, ya que se encuentra en las etapas finales de revisión de planos y diseño de servicios. La completa ocupación de este espacio antes de su inauguración, prevista para el segundo semestre de 2026, demuestra la creciente demanda por oficinas de alto estándar en la ciudad. La combinación de un nuevo inventario con una sólida ocupación refuerza la percepción de que el mercado de oficinas de Santiago está en camino a una recuperación sostenida.
Otro de los aspectos destacados del primer trimestre de 2025 fue la absorción neta de oficinas, que se mantuvo en cifras que superan las expectativas, alcanzando los 28.000 m². Este número representa un incremento significativo respecto al último trimestre de 2024, donde se registró una absorción de apenas 4.000 m². Esta mejora refleja una reactivación de la demanda por espacios de trabajo y la confianza de las empresas en el futuro económico, lo que proporciona un contexto favorable para los inversores y desarrolladores dentro del mercado inmobiliario.
Aparte del sector de oficinas, también se observa un panorama alentador en el sector logístico de Chile, que inicia 2025 con cifras positivas. Durante el primer trimestre, se incorporaron 61.000 m² de nuevo stock, contribuyendo a un total de 8,7 millones de m² en parques industriales y centros flex. Este crecimiento, junto con la entrega de proyectos como OPL Enea II y Bodega Santa Ana, demuestra la robustez y la capacidad de expansión de este mercado, motivado por una fuerte demanda que ha persistido a lo largo del año anterior.
Finalmente, es importante resaltar que el sector logístico logró una absorción neta de 84.000 m² en el primer trimestre de 2025, lo que representa una caída respecto a los 98.000 m² absorbidos durante el trimestre anterior, pero continúa una tendencia positiva que se ha mantenido durante seis trimestres consecutivos. Este crecimiento sostenido, especialmente en la Zona Norponiente, que se beneficia de su cercanía al aeropuerto, subraya la importancia del sector logístico como un motor esencial en el desarrollo económico de Chile. Para información más detallada sobre estos indicadores y el mercado general, se recomienda utilizar la plataforma Buildings CRE Tool.
