La comuna de Los Andes, en la Región de Valparaíso, ha dado un importante paso hacia su modernización urbana con la reciente publicación del nuevo Plan Regulador Comunal (PRC), que tenía más de dos décadas sin cambios. Este nuevo instrumento de planificación territorial no solo busca actualizar el marco normativo, sino que también abre las puertas a una serie de inversiones en proyectos residenciales, comerciales y logísticos, que se estiman en más de US$ 40 millones. Según el alcalde Manuel Rivera, el nuevo PRC tiene como finalidad «ordenar la ciudad y abrir la puerta a nuevas inversiones», al tiempo que mejora la calidad de vida de los habitantes de la zona.
Entre las iniciativas destacadas por el nuevo PRC se encuentra la reactivación del distrito minero Andina–Los Bronces, donde se espera que puedan realizarse importantes inversiones privadas en edificios residenciales, condominios, un centro comercial y la venta de un parque industrial de 12 hectáreas. Estos proyectos son considerados claves para responder a la creciente demanda de servicios, vivienda e infraestructura, ante el impulso productivo que representa la División Andina de Codelco y su acuerdo con Anglo American, que podría aumentar considerablemente la producción de cobre en los próximos años.
Una de las características más relevantes del nuevo plan es su enfoque en el ordenamiento urbano y el crecimiento planificado. Este instrumento permitirá la incorporación de suelos mixtos, la ampliación del límite urbano y ajustes moderados en la densidad y altura de los edificios, facilitando así el desarrollo habitacional y comercial. Además, se espera que se lleven a cabo proyectos de reconversión de terrenos subutilizados a lo largo de la ribera del río Aconcagua, promoviendo una futura costanera urbana que mejorará la calidad de los espacios públicos en la comuna.
El nuevo PRC también se coordina con el Plan Regulador Intercomunal del Alto Aconcagua, lo que brindará una planificación más integrada para enfrentar el acelerado crecimiento vinculado a la minería y el comercio internacional. Expertos en urbanismo, como Claudio Ahumada, han subrayado la importancia de anticipar riesgos y capitalizar oportunidades en una región que enfrenta transformaciones rápidas, destacando que Los Andes se posiciona como un polo estratégico dentro de la ruta hacia el desarrollo del corredor bioceánico.
La actualización del Plan Regulador también resalta la necesidad de modernizar la planificación urbana a nivel nacional, considerando que más del 50% de las comunas chilenas aún utilizan planes reguladores obsoletos. En este sentido, el empresario inmobiliario Pablo Molfino ha manifestado que esta reforma traerá un dinamismo económico a la comuna, traducido en mayor inversión y desarrollo urbano. La experiencia de otras comunas, como San Esteban, demuestra que estos cambios normativos pueden impulsar la creación de nuevos polos residenciales, lo que augura un futuro prometedor para Los Andes en el contexto de la Región de Valparaíso.
