La Seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) de O’Higgins ha tomado una importante decisión que afecta directamente el desarrollo urbanístico de Pichilemu. A través de una resolución emitida el 19 de diciembre de 2025 en Rancagua, se aprobó una tercera y última prórroga de tres meses para mantener en suspenso la concesión de permisos de construcción, subdivisión y urbanización en áreas específicas del borde costero. Esta medida se enmarca dentro de la Modificación No Sustancial II del Plan Regulador Comunal (PRC), destacando la importancia del cuidado y la planificación adecuada del uso del suelo en un entorno tan delicado como el costero.
Con esta nueva prórroga, el congelamiento de permisos dirigido a las zonas denominadas P1’ Protección de Borde Costero alcanzará el máximo legal de 12 meses, tal como estipula el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). La resolución enfatiza que este período de postergación es crucial para garantizar que las futuras construcciones en estas áreas no contravengan las normativas en proceso de revisión y aprobación, lo que asegura una planificación coherente y sostenible del territorio costero.
La pertinencia de esta medida radica en el contexto en que se encuentra el municipio. Desde 2022, las autoridades han estado trabajando en la modificación del PRC, concentrándose especialmente en el borde costero debido a su vulnerabilidad ambiental y social. La resolución también menciona que actualmente se lleva a cabo la aprobación de la Modificación No Sustancial II, en paralelo con la Modificación Sustancial I, lo cual ha requerido ajustes en el cronograma de trabajo inicial.
El camino hacia esta tercera prórroga no ha sido sencillo, ya que el municipio ha presentado repetidas solicitudes de postergación y ha recibido respuestas favorables por parte de la Seremi. De hecho, ya se habían otorgado dos extensiones previas en julio y octubre de 2025, lo que dio pie a la creación de este último acto administrativo. Este proceso demuestra la importancia de la cooperación entre el municipio y la Seremi para poder avanzar en una planificación que responda a las necesidades de la comunidad y proteja el entorno.
Para asegurar la transparencia y el conocimiento de la comunidad sobre el proceso de actualización del PRC, la resolución ordena que se lleve a cabo una fuerte difusión del nuevo plazo en diversos medios, incluyendo el Diario Oficial y el diario El Rancagüino, así como en plataformas digitales y redes sociales. Esta acción busca empoderar a la comunidad, brindándoles información relevante sobre el desarrollo urbano y su impacto en el borde costero de Pichilemu, fomentando así una mayor participación ciudadana en las decisiones que afectan su entorno.
