Durante el tercer trimestre de 2025, el sector logístico de Chile ha mostrado un desempeño robusto, registrando una absorción neta de 106 mil metros cuadrados (m²). Este aumento representa una clara señal de la recuperación y el crecimiento del mercado, que también se refleja en la caída de la tasa de vacancia a 4,16%, el nivel más bajo desde 2023. Según un informe elaborado por Buildings, esta tendencia positiva pone de manifiesto el dinamismo y la fortaleza del sector, que ha visto un aumento sostenido en la demanda de espacios logísticos.
El inventario total de espacios industriales y flex en Chile se sitúa en 8,8 millones de m², repartidos en 292 proyectos. Durante el tercer trimestre, se incorporaron 24,3 mil m² de nuevos inmuebles al mercado, lo que indica una continua expansión y un esfuerzo por satisfacer la creciente demanda. Entre los proyectos más destacados se encuentran el Centro Empresarial San Andrés, que actualmente presenta una vacancia del 30,7%; La Primavera, que ha entregado 9.451 m² totalmente prearrendados; y Prime Park 3, que está casi completamente arrendado, con solo un módulo disponible.
La situación del sector logístico no solo se limita a la absorción y la vacancia, sino que también incluye un fuerte movimiento en la actividad constructiva. En el tercer trimestre, se alcanzaron 776,1 mil m² de construcción, manteniendo un promedio superior a 700 mil m² a lo largo de los últimos nueve trimestres. Este crecimiento en la construcción es un indicador clave de la confianza de los inversionistas en el mercado chileno, que sigue atrayendo importantes proyectos de desarrollo y ampliación.
A lo largo del año 2025, el sector logístico chileno ha incorporado más de 218 mil m² de nuevo inventario, lo que subraya la fuerte demanda de espacios logísticos adaptados a las necesidades de las empresas modernas. La combinación de una economía en crecimiento y una favorable situación del comercio ha contribuido a este auge, impulsando a las empresas a buscar espacios que les permitan operar con eficacia en un entorno competitivo. La actividad en el sector continúa mostrando señales de robustez y proyección.
Para aquellos interesados en seguir de cerca el desarrollo del mercado logístico en Chile, Buildings ofrece acceso a su plataforma Buildings CRE Tool, un recurso de Big Data que proporciona indicadores detallados sobre el mercado inmobiliario corporativo. Este tipo de herramientas permiten a los inversionistas, desarrolladores y empresas tomar decisiones informadas y estratégicas en un sector que sigue evolucionando, respaldado por datos confiables y actualizados sobre el rendimiento del mercado.
