A menos de un año de su implementación, el programa que reduce la tasa de créditos hipotecarios destinados a viviendas nuevas ha captado una atención notable en el mercado. Las cifras son claras: la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha informado que se acerca a la finalización de los 50 mil cupos disponibles, mientras que la demanda ha superado las expectativas iniciales. Hasta el 8 de mayo de 2026, se registraron 82.861 solicitudes elegibles para acceder a este subsidio, de las cuales 72.850 están en proceso de aprobación o evaluación, lo que resalta un interés creciente por la adquisición de vivienda propia en Chile.
El subsidio, promovido por la CChC y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras de Chile (ABIF), está diseñado para facilitar la compra de viviendas nuevas que no hayan sido comercializadas antes y que tengan un costo de hasta 4.000 UF. Un aspecto distintivo de este programa es la rebaja en la tasa de interés del crédito hipotecario, así como la garantía estatal del 50% del financiamiento durante la mitad del plazo del préstamo. Estas características han hecho del subsidio una herramienta clave para fomentar el acceso a una vivienda, lo que resulta en un alivio significativo para muchas familias chilenas.
Uno de los principales beneficios del programa ha sido la reducción del pago mensual que deben realizar las familias. Esta disminución en los dividendos ha permitido que más personas cumplan con los requisitos de renta necesarios para acceder a financiamiento hipotecario. En un contexto donde las tasas de interés han sido un freno para la compra de viviendas, el programa ha conseguido dinamizar la venta de casas nuevas, un sector que había estado lidiando con un excesivo inventario y dificultades en la velocidad de comercialización. Esto no solo impacta a los compradores, sino que también inyecta energía al mercado inmobiliario en general.
Aunque el programa tiene como fecha límite mayo de 2027, las tendencias actuales de postulación sugieren que los presupuestos disponibles para este subsidio podrían agotarse mucho antes. En respuesta a esta situación, la CChC ha indicado la necesidad de avanzar hacia una nueva fase del subsidio, planteando la creación de un “subsidio a la tasa 2.0”. Esta propuesta busca no solo extender los beneficios existentes, sino también adaptarlos a la realidad fiscal y social del país, con el fin de que un número aún mayor de familias pueda acceder a la propiedad.
La CChC enfatiza la importancia de proseguir con iniciativas que sigan mejorando el acceso a la vivienda en Chile, un objetivo que también fomenta la recuperación del mercado inmobiliario. A medida que el programa actual avanza y las demandas se intensifican, se espera que las autoridades trabajen en medidas que no solo amplíen la cobertura, sino que también mantengan el impulso en la construcción de viviendas nuevas, garantizando así un futuro más accesible y viable para quienes anhelan un hogar propio.
