Con el anuncio de la nueva Ley de Subsidio al Dividendo Hipotecario, las esperanzas de miles de chilenos por adquirir su propia vivienda se renuevan. Este beneficio, que permitirá a los compradores de viviendas nuevas ahorrar hasta 28 millones de pesos del total de su crédito hipotecario para propiedades de hasta 4.000 UF, fue dado a conocer en un evento realizado en el Condominio El Descanso, en Maipú. La presencia del ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto a su par de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, y otros líderes del sector inmobiliario, subraya la importancia de esta medida en la reactivación del mercado de la vivienda.
Durante el evento, el ministro Marcel detalló cómo funcionará el subsidio, que proporciona una reducción de 60 puntos base a la tasa de interés de los créditos hipotecarios. De acuerdo con las estimaciones, esta disminución podría llevar a una baja total de hasta 100 puntos base, facilitando así el acceso a la vivienda a millones de familias chilenas. Este subsidio se presentará junto a una garantía estatal y está diseñado para facilitar la compra de hasta 50.000 nuevas viviendas en el país.
El impacto de esta ley no solo se limita a la compra de vivienda nueva. «Por el hecho de reducirse el valor del dividendo también se reduce la renta que se exige para acceder al crédito», explicó Marcel, lo que permitirá que familias con ingresos relativamente bajos también puedan convertirse en propietarias. Por su parte, el ministro Montes destacó que esta medida contribuirá a disminuir el stock de viviendas disponibles y apoyará el cumplimiento del Plan de Emergencia Habitacional del gobierno.
Ante la implementación de este beneficio, los expertos del sector inmobiliario ven con optimismo un aumento en la demanda de viviendas nuevas, lo que, a su vez, reactivaría el sector de la construcción y, por ende, la economía nacional. Guido Flores, agente de RE/MAX Titanio, afirmó que esto podría aliviar no solo el mercado de casas nuevas, sino también el de propiedades usadas, generando una reactiva dinámica en el sector.
Finalmente, se enfatiza la importancia de que los ciudadanos se informen adecuadamente sobre las disposiciones de esta ley, incluyendo los requisitos y pasos a seguir para acceder al subsidio. Según el gerente general de la ABIF, es crucial que los interesados revisen sus opciones y comiencen conversaciones con sus bancos. Se espera que el reglamento de esta ley esté listo en las próximas semanas, dando inicio a un nuevo capítulo en el acceso a la vivienda en Chile.
