Las ventas de viviendas en la Región Metropolitana han presentado un crecimiento notable del 16,4% en comparación con el año anterior, según el último informe de InfoInmobiliario de TOCTOC. Este aumento en la comercialización de casas puede interpretarse como un indicativo de la recuperación progresiva en el sector inmobiliario, que ha estado experimentando una tendencia positiva a lo largo de 2026. Aunque el ritmo de transacciones ha mostrado cierta moderación después de un primer trimestre muy dinámico, las cifras acumulativas sugieren que sigue existiendo una demanda robusta y un clima de mayor estabilidad para los compradores, quien han reportado un aumento en la confianza hacia el mercado.
Uno de los factores más destacados en el informe es la notable disminución en la tasa de desistimientos en la compra de casas. Este porcentaje ha pasado del 14,7% al 14%, lo que representa una señal alentadora sobre la confianza de los compradores. En términos anuales, la reducción de desistimientos alcanza un impresionante 32,2% en comparación con 2025. Este comportamiento refleja que los compradores están más decididos y comprometidos en sus decisiones de compra, apuntando a que están bastante evaluados y preparados para llevar a cabo la adquisición de una vivienda, lo que a su vez indica un proceso de madurez en el mercado.
La oferta de viviendas también ha estado en constante ajuste, con un total de 7.014 unidades disponibles en la Región Metropolitana. Un interesante 51,9% de esas viviendas se caracteriza por ser de entrega inmediata, lo que sugiere que las familias buscan reducir los plazos asociados a la compra de un hogar. Esta preferencia ha fomentado un cambio en la oferta, donde los desarrollos en etapa verde representan un 39,4%, y las ventas en blanco solo un 8,7%. Esta dinámica responde a un contexto donde hay un incremento en la demanda por propiedades que los compradores pueden habitar de forma más inmediata, reflejando una clara intención de reducir el tiempo de espera.
En términos de precios, el comportamiento ha sido variado a nivel comunal. El valor promedio de las casas se sitúa en 63 UF por metro cuadrado, presentando una leve variación anual negativa del 0,5%. Sin embargo, algunas comunas han registrado incrementos destacados que superan la media del mercado, siendo Peñaflor la que lidera con un asombroso incremento del 21,2%, seguida de Lo Barnechea, con un alza del 11,3%. Estas variaciones ponen de manifiesto que ciertos sectores están atrayendo cada vez más a compradores que buscan viviendas más amplias y de mejor calidad, así como opciones residenciales que se alejen del núcleo más urbano de la capital.
A pesar de una moderación reciente en la actividad del mercado, los fundamentos del sector inmobiliario, especialmente en el segmento de casas, se mantienen sólidos. Con un crecimiento constante en las ventas y una reducción de los desistimientos, el mercado de la vivienda en la Región Metropolitana parece estar en un camino de recuperación sostenido, beneficiado por una mayor estabilidad. Las tendencias actuales sugieren que los compradores están cada vez más seguros de sus decisiones, lo que augura un futuro positivo para el sector inmobiliario, que continúa adaptándose a las necesidades y preferencias cambiantes de los consumidores.
